生意人要有量度

之前在做生意最怕内讧里和大家提到的一部戏《巾帼枭雄》，这部戏真的值得看。苯苯也提到戏里的大哥为了争家产，与外人合作陷害自己的弟弟和四妈。可是经过种种的事情后，四妈还是原谅了他们。

这个四妈从来不会计较别人怎么对她，她所做的一切都是为别人、为百姓着想的。她的量度无人能及，她甚至可以为了百姓，当下了杀头之罪的官。到了最后，她赢得了全无锡百姓的拥戴与尊重。苯苯认为生意人要受到大家的拥戴与尊重，首先必须要有量度，以德报怨，下属、伙计和工人们才会对我们死心塌地。这种关系不是每一个老板都能做到的。

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做生意最怕内讧

做生意最怕内讧

古语说：堡垒往往从内部被攻破。在以前的战争时代，都会建几座堡垒（像个高塔），在堡垒内观看远处是否有敌人进攻。堡垒的外表示很结实的，不管怎么攻打，也打不了。但是，堡垒的内部是很脆弱的，一攻就破。所以才会有这一句话，无论在什么方面，团队活动、政治活动、甚至家族生意，最怕的就是内讧。

就以一部戏《巾帼枭雄》来说，爸爸身为一个无锡龙头米商的总会头，一直以来管理着米的生意，他的所作所为都是为了百姓是否有米吃。但是当他开始老了，病了，他的大儿子开始要霸占当家之位，不惜陷害家里的人甚至自己的弟弟，还差点害得整个无锡的百姓陷入无百米的困境，最后还配上了自己的性命。这只是争产内讧的后果。

如果是在生意上，生意伙伴自己闹内讧，随时都会失去一单生意，甚至会到要拆伙的地步。这样是不值得的，凡是有什么事都必须知会对方，或者和对方商量，谈到双赢为此，才最重要。

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如何开广人脉关系

专业调查：中国99%的人不会健康吃火锅

虽然调查显示有99%的中国人不会健康吃火锅，生在大马的你又会不会健康的吃火锅呢？许多食客在吃火锅时，往往追求鲜美嫩滑而将食材稍稍一涮就吃，这种饮食习惯很不卫生。较好的方式是，先将肉类、鱼类、海鲜下锅，煮到五、六分熟时再放蔬菜，锅开后再煮半分钟左右，才开始享受美味。

目前国内的畜禽、蔬菜等在生产和运输环节存在诸多不安全因素，摆上餐桌的生鲜食品往往含有病原微生物、寄生虫卵或农药残留，如果一涮即吃，有害微生物侵入人体、导致呕吐、腹泻、头痛、高烧等疾病的风险很大。为了健康，还是牺牲口感，把食物涮熟透再吃吧。

还要注意的是，蔬菜如果长时间在火锅里煮，其营养成分维生素和氨基酸等容易遭到破坏，还会失去应有的鲜味。因此，如何使火锅菜肴既保持原有风味、又不失营养，还达到卫生要求，掌握火锅“火候”可不是容易的事情。

还要注意的是，蔬菜如果长时间在火锅里煮，其营养成分维生素和氨基酸等容易遭到破坏，还会失去应有的鲜味。因此，如何使火锅菜肴既保持原有风味、又不失营养，还达到卫生要求，掌握火锅“火候”可不是容易的事情。

From Drop Box

最好的办法是，吃火锅时，注意荤素搭配，多吃些蔬菜、豆腐、白莲等维生素含量高的食物，不仅能够消油化腻，还能清凉、去火、解毒，是人体调补的“良药”。

由于动物内脏、肉类、海鲜等食材所含的嘌呤类物质在汤中能够充分溶解，过量饮用老汤容易造成嘌呤沉积，经肝脏代谢成尿酸，使肾功能减退、排泄受阻，诱发或加重痛风。所以吃火锅时应多喝水，以利尿酸的排出。

喜欢喝汤的朋友也要趁早，时间涮得越久，汤中所含的有害残留物，如亚硝酸盐的含量就越高，由此患病的可能性就越大。不过如果是使用了现在国际上比较流行的酵母抽提物YE作为火锅的调味料就不一样了，不但味道更鲜美，而且煮多久也不会产生亚硝酸盐。

通常，火锅浓汤的温度可达到120℃，如果取出即吃，很容易烫伤口腔、舌部、食道或胃黏膜。患有口腔黏膜白斑、扁平苔藓等口疾的人，复发机更会高出数倍，严重时还会诱发食道癌。

此外，常吃烫食，还会破坏舌面味觉系统，降低赏味机能，长此以往还会影响食欲，诱发牙齿和上消化道疾病。因此，牢记“心急吃不了热豆腐”的老话吧，食物凉一凉再吃更健康!

羊肉和醋不要共食。羊肉火热，益气补虚，宜与凉性或甘平性菜品搭配;醋则含有蛋白质、糖、维生素、醋酸及多种有机酸，其性酸温，消肿活血，应与寒性食物配合。

From 健康至上

喝白酒时不宜吃牛肉，因为牛肉甘温，补气助火;白酒大温，与牛肉搭配则如火上浇油，容易引起牙龈发炎。

涮萝卜不要吃木耳，二者一起食用会导致皮炎;土豆是火锅中很受欢迎的蔬菜，但如果搭配香蕉作为餐后水果，可能会导致面部生斑。

菠菜中含有草酸，会妨碍食物中钙、铁的吸收，最好不要长时间和其他食物一起涮，略焯一下就可以了。

不要贪图凉快喝啤酒。因为火锅汤中的嘌呤物质在体内会转化为尿酸，而啤酒则会把尿酸推到人体关节或软组织，导致痛风，严重时还会引起肾结石和尿毒症等并发症的发生。此外，冷热交互的食用方式，也容易使肠胃道受损。

患有糖尿病、高血压、高血脂的病人要少吃虾饺、肉丸等油脂含量大的食物;肾病、高血压患者则要少饮火锅热汤;有胃肠疾病的人，应注意厚味调味料(如沙茶酱、辣椒酱等)的刺激性

如何链接到其他网页？

上个星期，有朋友问苯苯，再写完一篇新的帖子，要如何把它链接到其他网页。其实有两种方法，一种就是用链接按键，另一个是写代码。很简单，点击这里就可以知道了！

女性理財七大致命伤

在现代社会，你是一个美女、才女还不够，想做一个独立自主的现代女性，你还得是一个財女――高財商的女性。你不仅要懂得赚钱，还要懂得理財，学会投资，为自己计划一个安全美好的未来。
从现在开始，你就要消除自己对理財的误会，把自己修炼成一个新財女。

误会1：“我不是理財那块料”
不少女性对自己没信心，对理財心存恐惧。身为e时代的女性，不但在经济能力上不输男性，在理財上也可以迎头赶上。只要肯多花一些心思，建立在理財上的信心，你会在理財领域上表现得比男性更好。

误会2：“我现在还年轻，还用不著理財”
女性在理財上所犯的最大错误，就是到了不得不做的地步，才去面对理財的问题。
一般而言，女性的平均薪水比男性低。即使有退休金可领，因为职位多低於男同事，她们可领取的金额也会比男性少。因此，女性必须將理財的工作视为生活的一部份，积极追求財富的增长，才能让自己享受优质的生活。

误会3：“我只把钱存在银行”
有调查显示，一般女性最常使用的投资工具是储蓄和保险。这样的投资习性可看出女性寻求资金的安全感，却可能忽略了“通货膨胀”这个无形杀手，不仅可能將利息吃掉，长期下来可能连老本都不保。

误会4：“会员卡消费节省开支”
女人对各种会员卡、打折卡可谓情有独钟。许多情况下用卡消费確实省钱，但有些时候用卡不但不能省钱，还会適得其反。有的商家规定消费必须达到一定数额后才能取得会员资格，如果单单是为了办卡而突击消费的话，就不一定省钱了；还有一些美容的会员卡，以超低价吸引你缴足年费，可事后要么服务打了折扣，要么乾脆人去楼空，让你的会员卡变成废纸一张。

误会5：“能挣钱不如嫁个好老公”
有的女性把未来寄托於找个有钱老公，却忽视了个人创造、积累財富能力的提高；有的则凡事依赖老公，认为养家是男人天经地义的事情，自己只要管好家就行了。
不要通过婚姻来解决自己的目前经济状况，因为不稳定的婚姻，不仅使你失去金钱，还將使你失去爱。

误会6：“隨大流避免理財损失”
大多数女性常常跟隨亲朋好友进行相同的投资，却忽视了自己的財务需求，往往不適当的理財模式，反而造成財务危机。

误会7：“我总爱血拼，根本攒不到钱”
女性大都有购物的嗜好与衝动，这是导致许多女性个人理財失败的重要原因。
如何控制购买慾？首先，在选购东西的时候，要慎重考虑自己目前是否真的需要这件东西，哪怕它十分优惠；其次，身上不带过多的现金是控制隨意花钱的好方法。
理財需持之以恆，適当调整自己的消费习惯，完全可以將自己的钱財打理得井井有条。

以上转载自星洲财经•投资致富

买屋讨价还价学问大

购屋者、特别是第一次的买主，往往有一段相当长的时间，感受到自己在產业市场的无助与无力。

首先，在储存一笔首期钱本身就是一个挑战，屋价因为通货膨胀的关系逐年升高，在还价方面也面对压力，因为屋主可能坚持自己锁定的问价或叫价，导致买主成为业主的门槛大大提高。

有些时候，还会面对卖主“移情别恋”，接受另一个较高的出价，许多首次购屋者不只耗了时间、耗了精神，甚至还花了一些不需要浪费的金钱。

随著市场的转型，金融危机的袭击，如今权力的平衡点转向买家这一边，特别是首次买家，他们拥有更大的议价能力。

卖价平均比问价低9%

皇家特许测量师协会指出，问价与卖价的差距已经扩大，房屋的卖价平均比问价低9%。

一些地区的卖主被迫接受比广告刊登价低12.5%的屋价，在过去的几个月，问价与卖价的差距进一步扩大。

应该如何还价？

那麼，你应该如何还价？要提出的价格比业主的问价低多少个百分比？不妨参考同一地区的类似单位的成交纪录，或是查阅一些產业顾问公司的资料。

当你掌握越多资料，在做出反建议时越有用途，与任何商洽的交易一样，这婿视你对產业的要求有多高，是否真的很喜欢有关產业，以及卖主準备以怎样的价位出售该產业单位？

假设你还的价，达不到卖主心目中的底价，卖主当然不会接受，彼此都“站稳”本身立场的话，交易自然拉倒。

如果看中了一个单位，并且已掌握此地区的產业价格水平，那麼在还价时落差最好不要太大，避免卖主感受不到买方的诚意，当卖主感受到买主的诚意时，敲定交易的可能性自然提高。

一些理想的单位待售时，通常会出现多位潜在买家来询问，在面对竞争的情况下，也不要与自己的财务能力过意不去，毕竟市场上还有很多理想的单位。

另外，要多看几个单位比较，如果同一个发展计划有太多单位待售，基本来说是买家的市场，还价方面比较佔优势；不过，假如面对这种情况，最好是再三考虑，为何有这麼多业主要卖，是没有投资潜能、抑或是產业计划存在其他劣势？这些一定要瞭解清楚，以免购买了要争取租户，又要面对另一轮竞争。

许多第一次购买房屋的人，难免觉得自己做了错误决定，不过，只要错误不严重，能够将第一次买来的单位脱售，然后转换一个比较理想的单位，这并没有不妥。

新屋旧屋各有利弊

最担心的是购买来的转手单位，事后才发现潜在许多问题，要花大笔资金维修或撤换基本设施，譬如换掉水管、天花板，还有白蚁侵蚀的困扰，这时荷包就要大出血了。

如果是购买一手新屋，最烦恼的是买来要寻求租户不容易，欲脱售又难，那就真的是投资失利、回酬泡汤！

以上转载自星洲财经•投资致富

同行也不需要妒忌

在这个竞争的社会里，人人都认为同行必是冤家，可是苯苯并不这么认为，这个道理，苯苯也是从爸爸身上学来的。

爸爸退休之前是一名出色的出版社销售经理，退休之后，开了一间文具店。虽然在一个小小的市镇离开一间小小的文具店并没有什么，但开张后才发现一个小小的市镇中尽然有数十间类似的店，这是在预料和预算之外的。为了与其他文具店起冲突，爸爸决定以另一种行销方式进行业务。这样除了避免了其他文具店老板的冲突，爸爸还时常找这些店的老板谈天，还用了很多巧妙的语言表示对这些老板知识和成就的仰慕，还让一些有很好成就的店传授成就秘诀给爸爸。

对生意人来说，防止与人斗争，凡是以和为贵，避免同行业引起的矛盾冲突，为自己带来无穷的财富。

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给自己搭几座桥